民之所盼，政之所向。今年两会，“好房子”首次被写进政府工作报告，纳入2025年我国经济社会发展总体要求。从“住有所居”到“住有优居”，人民群众的住房需求就是住房城乡建设事业前进的方向。
今年政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
在3月9日下午举行的十四届全国人大三次会议民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹对“好房子”作了进一步阐述。
倪虹表示，人民群众的住房需求，正在从“有没有”转向“好不好”，建设“好房子”直接关系到人民群众的获得感、幸福感。住房发展，归根到底，就是顺应人民群众的高品质居住需要，来加快建设“好房子”。
据介绍，住房城乡建设部将重点从立标准、强科技、抓项目三方面推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。近期，住房城乡建设部在组织编制“好房子”建设指南，也在修订《住宅项目规范》，其中有一项，就是把住宅的层高标准提高到不低于3米。
倪虹强调，各地首先要把保障房建成“好房子”，政府的民生工程一定要带头。其次，不仅要把新房子建成“好房子”,也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。
针对如何将老房子改造成“好房子”，全国政协委员、上海交通大学安泰经济与管理学院教授陆铭接受中国经济网记者采访表示，对住房需求旺盛的地区，如果房子过于老旧，可以拆除重建；如果房子还能住，可以通过加装电梯、翻新外立面、防漏水改造、布局街心公园、改善周边公共服务等来改造成“好房子”。
陆铭委员特别提醒，在建设公租房时要考虑房子的区位。“随着大量城市进入服务业占比越来越高的阶段，大量就业和消费场景都集中在中心城区，如果再在远郊建公租房，需警惕供需错配。”
全国政协委员、宁夏住建厅厅长沈爱红告诉中国经济网记者，当前宁夏城市更新改造的需求较大，亟须持续加大对城乡老旧房屋的改造力度。建议进一步提高资金使用效率，加快构建房地产发展新模式，引导房地产企业运用新科技，建设“好房子”。
从2019年中央部署实施城市更新以来，全国已累计开工改造城镇老旧小区近28万个，惠及1.2亿居民；加装电梯超过13万部，增加停车位380万个，增设养老、托育设施近8万个，增加充电桩105万个，新增文化休闲、体育健身场所3100万平方米；更新改造地下管网约50万公里；打造“口袋公园”4万多个、建设城市绿道12万公里。
“小切口”里藏着“大民生”，随着“好房子”建设路径越来越明晰和规范，“住得好”“住得美”“住得舒心”将加快实现。
(中国经济网记者 李方 马常艳 杨秀峰)股票单向杠杆
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